Hipotek Tanpa Pengesahan – JURUSAN AKUNTANSI TERBAIK DI SUMUT

Sampai beberapa tahun yang lalu, lembaga kredit biasanya tidak memberikan jumlah melebihi 80% dari nilai penilaian rumah yang ingin mereka beli. Tetapi kenaikan biaya perumahan berarti bahwa lebih banyak orang perlu meminjam lebih dari 80% itu.

Juga, tabungan keluarga telah berkurang, sehingga hanya sedikit orang yang akan menghitung sisa 20% di pundi-pundi mereka. Yang kita harus menambahkan biaya dan pajak.

Ketika Anda mengajukan permohonan kredit baru untuk membeli rumah, Anda harus menandatangani dua laporan: surat promes dan pinjaman rumah. Tugas dan dukungan adalah cara di mana catatan- catatan ini berpindah antar bank.

Jika Anda menghadapi perampasan, dan bank yang mengabaikan tidak memiliki dukungan dan tugas terbaik, Anda mungkin memiliki penjaga untuk perampasan tersebut.

Ketika pinjaman meminta nilai lebih besar dari 80% dari nilai rumah yang dinilai

Dalam keadaan yang disebutkan di atas, banyak orang terpaksa meminta lebih dari 80% dari nilai yang dinilai dan menghadapi pembayaran rumah dan pengeluaran yang memerlukan pembelian, perabotan, peralatan, dll.

Dalam kasus ini, entitas meminta penjamin yang merespon dengan properti mereka (penjamin) jika pemegang kredit tidak membayar pembayaran. Artinya, Anda harus melibatkan keluarga atau teman dalam situasi yang memalukan bagi keduanya. Juga, seseorang yang membeli rumah kedua mungkin diwajibkan untuk mendukung akuisisi baru dengan yang pertama.

Tetapi beberapa orang kekurangan harta milik sebelumnya dan tidak memiliki kerabat atau orang yang dipercaya di negara yang menjadi penjamin, bahkan jika mereka berada dalam situasi solvabilitas ekonomi. Fakta ini berarti bahwa banyak orang tidak dapat memiliki akses untuk membeli rumah, di mana bank juga kehilangan ceruk bisnis yang penting.

Hipotek tanpa dukungan yang melebihi 80% dari nilai penilaian rumah yang akan diperoleh

Oleh karena itu, entitas dapat memberikan hipotek tanpa agunan, bahkan jika melebihi 80% dari nilai penilaian rumah yang akan diperoleh. Mereka biasanya mencapai bahkan 120% dari nilai itu.

Sebagai imbalannya, entitas akan memaksa klien untuk berlangganan asuransi yang mencakup tidak membayar angsuran. Dengan demikian, angsuran bulanan akan terdiri dari tiga pembayaran tambahan: pokok, bunga, dan asuransi. Fakta ini dapat merusak tingkat solvabilitas kita di masa depan karena, sebagai ganti tidak menghadirkan penjamin, kita harus menghadapi peningkatan kuota yang cukup besar sesuai dengan jumlah asuransi. Oleh karena itu, jangka waktu pembayarannya luas, hingga 40 tahun, membuat pembayaran lebih terjangkau dan mengimbangi kenaikan biaya asuransi. Juga, perpanjangan waktu membuat operasi menguntungkan bagi entitas.

Tapi biasanya tidak ada hipotek tanpa pengesahan sebagai produk khusus umum di semua entitas. Sebaliknya, kasus dan kekhususannya dipelajari. Bahkan dengan asuransi dan properti sebagai jaminan, bank hanya akan memberikan pinjaman ini jika mereka yakin klien mereka mempertahankan tingkat solvabilitas tertentu.

Misalnya, sebagai aturan, hipotek tidak diberikan yang angsurannya melebihi 30% dari pendapatan bulanan klien. Dan mereka sedang mempertimbangkan pinjaman lain yang mungkin membayar (mobil, kartu, dll.). Selain itu, hal ini dapat memberlakukan serangkaian kondisi, seperti apakah klien adalah pejabat atau memiliki kontrak tidak terbatas dengan perusahaan menengah atau besar, dll. Jika persyaratan untuk menyewa hipotek cenderung ketat, mereka cenderung lebih jadi dalam kasus hipotek tanpa agunan.

Bagaimanapun, entitas perbankan biasanya meminta (bukan menuntut) penjamin untuk transaksi yang lebih signifikan dari 80% dari nilai yang dinilai daripada merupakan hipotek tanpa penjamin tetapi diasuransikan.

Sumber: https://www.completecontroller.com