Bagaimana memilih hipotek variabel atau tetap? Elemen apa yang harus dinilai sebelum menyewa pinjaman hipotek tetap atau variabel ? Untuk memulai, Anda harus mempertimbangkan cara Anda berada dan situasi Anda. Dengan kata lain, jika Anda melangkah sangat jauh, dan Anda akan menggunakan hampir semua tabungan Anda untuk masuknya hipotek, pinjaman dengan suku bunga variabel pasti akan lebih sesuai dengan keuangan Anda.
Anda selalu dapat mengubah hipotek, baik dalam bank yang sama atau dengan mengubah entitas. Yang pertama akan menjadi tepuk tangan meriah hipotek dan yang kedua subrogasi. Undang-undang hipotek baru mendukung perubahan dari hipotek variabel ke hipotek tetap dan meningkatkan kondisi untuk pinjaman jangka tetap.
Proses mengubah hipotek suku bunga variabel ke suku bunga tetap dan sebaliknya tidak rumit, dan Anda tidak perlu takut untuk bernegosiasi dengan bank Anda. Titik awal Anda adalah bahwa segala sesuatu dengan bank dapat dinegosiasikan, asalkan Anda memiliki argumen untuk mendukungnya. Sebagian besar entitas membuat nomor mereka dan jelas seberapa jauh mereka bersedia untuk pergi untuk klien karakteristik Anda. Gunakan tautan ini untuk mengetahui apakah itu berisi Anda mengubah tingkat bunga hipotek Anda dan jika demikian, jangan takut untuk bertanya.
Kamus Hipotek
Agar tidak tersesat dalam dunia KPR fixed dan variable rate, ada beberapa istilah yang harus Anda ketahui. Merekalah yang akan muncul dalam kontrak hipotek Anda atau dalam penawaran yang diajukan bank. Ini adalah persyaratan hipotek yang paling penting.
Berapa APR bank?
Salah satu pertanyaan kritis yang harus Anda ajukan adalah APR bank? APR atau Equivalent Annual Rate adalah jumlah dari tingkat bunga nominal ditambah biaya dan komisi yang terkait dengan hipotek. APR menyeragamkan tingkat bunga hipotek setiap tahun dan digunakan untuk membandingkan keseluruhan biaya pinjaman. Masalah dengan hipotek variabel adalah bahwa data ini akan berubah seiring dengan pembayaran bunga.
Selain itu, dalam pegadaian, APR ini berfungsi untuk mengetahui berapa biaya yang harus dikeluarkan untuk mengganti bank pegadaian karena sudah termasuk komisi subrogasi atau novasi.
Apa NPWP dari hipotek?
Menurut Bank of Spain, TIN atau Suku Bunga Nominal adalah harga efektif yang dibayarkan bank kepada kami untuk meminjamkan uang kepada kami. Dalam pengertian ini, persentase tetap yang akan Anda bayarkan untuk hipotek tanpa mempertimbangkan komisi apa pun. Anda dapat dengan mudah mengajukan NPWP dan mendapatkan hipotek. Hanya Anda yang akan memberikan bukti pelunasan pinjaman tepat waktu. Anda dapat melakukan ini dengan menggunakan kartu kredit Anda karena merupakan sumber terpercaya untuk pemberi pinjaman. Diperlukan waktu 6 hingga 12 bulan untuk memantau riwayat penagihan Anda.
Apa yang dimaksud dengan subrogasi hipotek?
Subrogasi hipotek adalah salah satu formula untuk memodifikasi hipotek. Secara khusus, hal ini dimaksudkan untuk mengubah kreditur atau debitur pinjaman. Dengan kata lain, untuk mengubah hipotek bank atau mentransfer hipotek ke orang lain ketika Anda menjual flat Anda.
Dalam subrogasi hipotek dengan perubahan bank, itu akan cukup untuk menemukan entitas yang menawarkan kondisi yang lebih baik dan mencapai kesepakatan yang mengikat. Dari sana, bank Anda akan memiliki waktu 15 hari untuk mencocokkan penawaran atau melepaskan Anda.
Apa itu novasi hipotek?
Novasi hipotek adalah cara lain untuk mengubah atau meningkatkan hipotek. Dalam hal ini, tidak akan ada perubahan bank tetapi negosiasi ulang dengan lembaga keuangan tentang kondisi pinjaman hipotek.
Dengan novasi, Anda dapat meningkatkan modal hipotek, mengubah tingkat bunga, dan memvariasikan jangka waktu pembayaran, pemegang pinjaman, dan bahkan sistem penyelesaian.
Apa pelunasan awal hipotek?
Pelunasan awal hipotek adalah pembayaran awal sebagian dari pinjaman atau totalnya. Dengan kata lain, memajukan sebagian utang untuk memperpendek jangka waktu pinjaman atau mengurangi cicilan. Jika Anda meninggalkan hipotek Anda sebelum akhir periode awal dan membayar ekstra dari jumlah yang ditentukan, Anda harus menggadaikan biaya pelunasan awal. Itu sama dengan sisa pembayaran atau 5% dari pembayaran hipotek yang tersisa untuk Anda bayar.
Artikel Terkait: Semua Tentang Hipotek