Dalam kebanyakan kasus, rumah dipandang sebagai liabilitas, tetapi kenyataannya, liabilitas itu dapat dengan mudah diubah menjadi aset yang membayar dividen. Ada beberapa keuntungan mengubah rumah Anda menjadi properti investasi. Untuk memulai, Anda harus memahami berbagai keuntungan mengubah rumah Anda menjadi investasi dan langkah-langkah yang diperlukan untuk mengubahnya menjadi investasi. Umumnya, mata uang sewa digunakan untuk membayar kembali pinjaman rumah, tetapi penting untuk mempertimbangkan bagaimana melakukan lebih dari sekedar pembayaran hipotek. Berikut adalah daftar keuntungan mengubah tempat tinggal Anda menjadi properti investasi.

• Menurunkan:

Investor dapat mengklaim devaluasi properti Anda, termasuk perabotan dan perlengkapan. Ini melibatkan layanan internal seperti pemanas, pendingin, tirai, dan mesin pencuci piring. Dalam kasus penurunan peringkat, jumlah dana bisa sangat besar, terutama jika nilainya banyak dan bermodel baru. Yang Anda butuhkan hanyalah evaluator yang memiliki reputasi baik untuk mendapatkan rencana devaluasi agar memiliki gagasan yang lebih baik tentang klaim apa yang dapat Anda buat.

• Penarikan pajak:

Alasan utama mengubah rumah Anda menjadi investasi adalah ketersediaan potongan pajak bagi para pemangku kepentingan aset. Hal ini memungkinkan pemangku kepentingan untuk mengklaim pengurangan pajak atas beberapa hal, termasuk biaya bunga, biaya agen, tarif dewan, biaya badan perusahaan, serta pemeliharaan dan perbaikan.

• Cara menghasilkan pendapatan:

Seseorang dapat dengan mudah menghasilkan pendapatan hanya dengan memberikan propertinya sebagai sewa. Jumlah sewa yang Anda terima untuk properti Anda lebih tinggi daripada jumlah kompensasi atas pinjaman Anda. Yang terpenting, jika jumlah uang sewa tidak cukup untuk melunasi hutang Anda, Anda masih dapat melaporkannya kembali jatuh tempo.

Di atas disebutkan keuntungan memiliki properti investasi. Di bawah ini adalah beberapa faktor yang perlu Anda pertimbangkan jika Anda berpikir untuk mengubah rumah Anda menjadi investasi .

• Hak Tanggungan:

Sebagai pemilik properti, mungkin Anda telah membayar jumlah yang cukup besar untuk melunasi utang Anda. Jadi, ada kemungkinan jumlah pemotongan pajak tidak terlalu berlebihan. Bahkan dengan itu, Anda telah membuat jumlah ekuitas yang sehat sejauh menyangkut properti ini. Jumlah modal ini dapat dengan mudah digunakan sebagai kredit untuk properti investasi lainnya.

• CGT Pajak Keuntungan Modal:

Anda dibebaskan dari CGT jika properti Anda adalah tempat utama tempat tinggal Anda . Tetapi jika Anda memutuskan untuk menyewa properti Anda, pertimbangkan bahwa Anda harus membayar sebagian pajak capital gain.

• Gearing:

Dalam banyak kasus, properti sering kali dianggap sebagai liabilitas jika tidak dikelola dengan baik dan dapat menimbulkan potensi kerugian. Kerugian ini dapat dilaporkan terhadap berkas pengembalian pajak Anda dan akan membantu Anda dalam mengurangi jumlah kena pajak. Pastikan Anda memiliki cukup dana di pihak Anda untuk mengatasi kerugian ini, dan di masa mendatang, Anda dapat mengklaimnya kembali baik di akhir tahun atau dalam siklus bulanan.

• Pinjaman:

Pemilik properti cenderung memiliki pinjaman, yang mencakup bunga dan prinsip yang memungkinkan mereka untuk melunasi hutangnya. Dalam kasus seperti itu, hanya perhatian yang diberikan, sedangkan kepala sekolah diabaikan.

• Manajemen properti:

Anda sekarang bertanggung jawab atas aset berharga Anda setelah memberikan properti Anda untuk disewakan. Tanggung jawab Anda termasuk memperbaiki rumah, mengumpulkan jumlah uang sewa, dan menemukan penyewa. Tanggung jawab seperti itu melahirkan banyak situasi yang membuat stres. Untuk mengatasi kondisi traumatis, Anda perlu menyewa manajer properti untuk mengontrol dan mengelola semua tanggung jawab ini. Selain itu, dengan biaya ini, Anda dapat dengan mudah meminta kembali pajak Anda.

Sumber: https://www.completecontroller.com/