Hipotek seperti perjanjian antara pemberi pinjaman dan pembeli. Perjanjian ini memberi pemberi pinjaman hak untuk menyita atau mengambil properti Anda jika Anda tidak atau tidak dapat membayar uang yang Anda pinjam, ditambah bunga. Pemberi pinjaman Anda akan memberi Anda pinjaman sebesar 80% dari nilai rumah.

Orang menggunakan pinjaman hipotek/hipotek ini untuk membeli rumah atau meminjam uang dengan nilai yang sama dengan rumah yang sudah Anda miliki.

Fitur

Hipotek melibatkan satu atau lebih real estat yang diperoleh dan dipegang sebagai jaminan sebagai bukti bahwa ia akan menghadapi pembayaran uang yang dipinjam di muka.

Kita dapat mengatakan bahwa kepemilikan properti ada di tangan debitur. Namun, jika debitur tidak melunasi utangnya dalam waktu yang ditentukan, kreditur dapat memulai tindakan hukum yang diperlukan untuk mendapatkan uangnya – seperti meminta penjualan umum properti itu.

Hal-hal yang harus dicari

Pinjaman hipotek adalah kontrak jangka panjang di mana seseorang, baik fisik maupun hukum, meminjamkan sejumlah uang kepada orang lain, debitur, untuk pembelian rumah.

Beberapa hal yang harus dicari dalam hipotek

• Jumlah pinjaman
• Biaya penutupan pinjaman, yang termasuk biaya pemberi pinjaman
• Tarif tahunan efektif (APR)
• Suku bunga & poin terkait
• Jenis suku bunga dan jika dapat berubah (Apakah tetap atau dapat disesuaikan?)
• Jangka waktu pinjaman, atau waktu Anda harus membayarnya

Jika pinjaman memiliki karakteristik risiko lain, seperti denda pembayaran lebih awal, klausul pembayaran global final, faktor bunga saja, atau amortisasi negatif

Fokus pada menemukan hipotek yang Anda mampu, bahkan mempertimbangkan prioritas Anda yang lain, dan bukan pada jumlah uang yang Anda dapat memenuhi syarat.

Pemberi pinjaman akan memberi tahu Anda berapa banyak yang dapat dipinjam seseorang, yang merupakan jumlah yang bersedia mereka pinjamkan kepada Anda. Berbagai perangkat penghitung online akan membandingkan utang dan pendapatan untuk menghasilkan jawaban yang sebanding .

Tetapi jumlah yang dapat Anda pinjam sama sekali berbeda dari jumlah yang Anda mampu tanpa memperluas anggaran Anda, melemahkan masalah vital lainnya. Pemberi pinjaman tidak peduli dan tidak suka memperhitungkan semua keadaan ekonomi, pribadi, dan keluarga Anda. Untuk mengetahui berapa banyak yang mampu seseorang, Anda harus melihat dengan cermat pengeluaran keluarga, tabungan, dan prioritas pendapatan untuk mengetahui apa yang sesuai dengan anggaran Anda.

Jangan lupa biaya lain saat mengajukan pembayaran yang ideal. 

Biaya seperti pajak properti, asuransi pemilik rumah, dan asuransi hipotek pribadi biasanya akan menambah pembayaran hipotek bulanan Anda. Jangan lupa untuk memasukkan biaya-biaya ini dalam menghitung jumlah yang Anda mampu. Anda bisa mendapatkan perkiraan dengan evaluator pajak lokal Anda, agen asuransi, dan pemberi pinjaman.

Mengetahui berapa banyak yang dapat dengan mudah dibeli setiap bulan juga akan membantu mereka menghitung kisaran harga yang rasional untuk rumah baru mereka yang ingin mereka beli.

Elemen hipotek

Kontrak hipotek terdiri dari tiga elemen kunci:

Ibukota. Ini adalah jumlah uang yang dipinjam yang akan dikembalikan secara berkala sampai pelunasan hutang

• Istilah  – pemberi pinjaman, harus menetapkan seluruh biaya hutang. Ini adalah pembayaran bulanan yang harus dibayar oleh debitur.
• Tingkat bunga adalah biaya lebih dari debitur membayar kreditur untuk meminjam uang itu. Itu bisa tetap atau variabel; itu dapat ditinjau secara berkala dan mengubah jumlah yang harus dibayar.

Kategori pembayaran hipotek 

• Bunga  – Ini adalah biaya bulanan tambahan yang ditambahkan pemberi pinjaman ke setiap pembayaran hipotek.
• Asuransi  – Ini adalah jenis hipotek yang memberikan perlindungan untuk memperbaiki kerusakan apa pun. Ini termasuk perbaikan rumah, perbaikan mobil, dll.
• Prinsipal – Ini adalah uang yang sama yang dipinjamkan oleh pemberi pinjaman kepada orang lain sebagai pinjaman. Jumlah hipotek dan jumlah pinjaman pokok adalah sama.
• Pajak  – Ini adalah hipotek yang harus dibayar oleh pemilik rumah secara individual. Anda akan membayar pajak sesuai dengan nilai aset Anda.

Artikel Terkait: Hipotek Jenis atau Variabel pada tahun 2021