Memahami Berbagai Jenis Hipotek
Skip to content
Program Studi Akuntansi | Fakultas Ekonomi dan Bisnis UMA
youtube
instagram
id Indonesian
en Englishid Indonesian
JURUSAN AKUNTANSI TERBAIK DI SUMUT
Call Support 061-822-5602
Email Support doc_akuntansi@uma.ac.id
Location Jl. Setia Budi NO.79 B, Medan
  • Home
  • PROFIL
    • Akreditasi
    • Fungsionaris
    • Struktur
    • Visi Misi
  • AKADEMIK
    • INFORMASI AKADEMIK
      • AKADEMIK ONLINE
      • E-LEARNING
      • JURNAL
      • LAPORAN AOC
    • JADWAL AKADEMIK
      • JADWAL KULIAH
      • JADWAL PRAKTIKUM
      • JADWAL UTS
      • JADWAL UAS
      • JADWAL SEMESTER ANTARA
      • JADWAL SEMINAR
      • JADWAL WISUDA
    • KALENDER AKADEMIK
    • KURIKULUM
      • Semester I
      • Semester II
      • Semester III
      • Semester IV
      • Semester V
      • Semester VI
      • Semester VII
      • Semester VIII
    • EKIVALENSI MATA KULIAH
    • DOSEN PENASEHAT AKADEMIK
  • AKTIVITAS PRODI
    • KEGIATAN PRODI
    • PRESTASI PRODI
  • MAHASISWA
    • BEASISWA
    • MAGANG
    • SISTEM INFORMASI
      • DATA MAHASISWA
      • BLOG MAHASISWA
      • JURNAL MAHASISWA
      • AOC
      • ELEARNING
      • APIK
      • KUOTA
      • OPAC
      • WEBMAIL
      • SIPRODI
    • Prestasi Mahasiswa
  • DOSEN
    • Data Dosen Prodi
    • BLOG DOSEN
    • Aktivitas Dosen
    • prestasi dosen
    • JURNAL DOSEN
    • AOC
    • RKTS
    • RPS
    • TKTD
    • ELEARNING
    • OPAC UMA
    • WEBMAIL
  • ARSIP
    • DOKUMEN PRODI
    • PENGUMUMAN
  • ALUMNI
    • TRACER STUDY
    • DATA ALUMNI
    • LAYANAN ALUMNI
    • AKTIVITAS ALUMNI
    • PRESTASI ALUMNI
  • LABORATORIUM
    • INFORMASI LABORATORIUM
    • APLIKASI LABORATORIUM
  • Hubungi Kami

Memahami Berbagai Jenis Hipotek

Home > artikel > Memahami Berbagai Jenis Hipotek

Memahami Berbagai Jenis Hipotek

Posted on July 21, 2021July 22, 2021 by admin
0

Hipotek memungkinkan kreditur, yang tidak dibayar dalam waktu yang disepakati, untuk mendapatkan sita bangunan. Itu berlaku sepenuhnya pada semua bangunan yang terkena dampaknya, pada setiap bagian dari bangunan ini dan perbaikannya, sampai pelunasan hutang.

Apa hipotek terbaik untuk saya? Peluang keuangan memainkan peran penting dan kemauan untuk mengelola kemungkinan perubahan suku bunga yang diharapkan. Seringkali, kombinasi berbagai jenis hipotek adalah solusi terbaik.

Jenis Hipotek

Berlaku untuk ketiga jenis KPR

Dalam semua jenis hipotek , tingkat suku bunga tergantung pada ukuran kredit dan durasinya, tingkat pasar, dan kesehatan kredit debitur. Secara umum, debitur harus memilih kombinasi dari ketiga jenis hipotek. Dalam hal ini, sangat disarankan untuk mencari saran dari spesialis.

hipotek tetap

Varian yang paling populer adalah hipotek tetap. Dalam jenis hipotek ini, tingkat dan jatuh tempo ditetapkan pada saat finalisasi kontrak dan tetap tidak berubah untuk jangka waktu mulai dari satu hingga 15 tahun.

Bagi orang yang ingin memprediksi anggaran mereka secara akurat tanpa harus berurusan dengan fluktuasi suku bunga, solusi terbaik adalah hipotek tetap. Namun, tingkat bunga tetap juga bisa menjadi kerugian: bahkan jika bunganya turun, seseorang tetap terikat pada tingkat bunga tetap.

hipotek variabel

Hipotek variabel tidak memiliki jatuh tempo tetap. Sebagian besar waktu, mereka dapat dihentikan dalam waktu tiga atau enam bulan. Tingkat bunga bervariasi dalam kaitannya dengan tingkat bunga umum , yang membuat hipotek variabel agak menarik ketika bunga turun dan disesuaikan secara bebas oleh bank. Namun, bank enggan menyampaikan manfaat dari penurunan suku bunga.

Hipotek variabel juga dapat menjadi solusi transisi bagi pemilik rumah, yang mungkin memerlukan pembiayaan jangka pendek karena ingin segera menjual properti dan membutuhkan fleksibilitas.

Pasar uang atau hipotek LIBOR

Hipotek pasar uang ada untuk jangka waktu tetap tiga sampai 12 bulan. Tingkat suku bunga hipotek jenis ini tunduk pada fluktuasi yang kuat. Terhadap osilasi berlebihan ke atas, adalah mungkin untuk melindungi diri sendiri melalui batas atas bunga (cap); Namun, ini memiliki kelemahan karena tidak bebas. Dimungkinkan juga untuk menentukan bunga minimum, yang membuat hipotek lebih murah. Jika Anda mengandalkan tarif yang lebih rendah tetapi dapat mengelola fluktuasi apa pun, Anda harus memilih hipotek pasar uang.

Akibat hukum hipotek

Kecuali penjualan properti digadaikan berlanjut di sesuai dengan ketentuan hukum penegakan hukum perdata dimana hipotek kesepakatan mungkin tidak menyimpang, yang belum dibayar hipotek kreditur dapat: klaim bahwa sisa-sisa tak tergoyahkan dalam pembayaran kepadanya, kecuali bergerak yang merupakan tempat tinggal utama dari debitur. Dalam hal ini, pembeli dapat membuat perjanjian hipotek di mana ia akan menjadi pemilik barang yang digadaikan, kecuali barang itu adalah tempat tinggal utama debitur.

Dalam dua hal ini, bangunan itu harus ditaksir oleh seorang ahli yang ditunjuk secara musyawarah atau peradilan. Jika nilainya melebihi jumlah hutang yang dijamin, kreditur akan berhutang kepada debitur sejumlah selisihnya. Jika ada kreditur hipotek lain , ia harus mencatatnya. The hipotek mengikuti properti di tangan yang melewati, harus dibayar sesuai dengan klaim mereka atau perintah pendaftaran.

Jika pemegang pihak ketiga tidak memenuhi formalitas yang ditetapkan untuk membersihkan hartanya, dengan pendaftaran saja sebagai pemegang, semua hutang hipotek tetap ada, dan pemilik menikmati persyaratan dan tenggat waktu yang semula diberikan kepada debitur. Dalam hal yang sama, pemegang pihak ketiga berkewajiban untuk membayar semua bunga dan modal yang harus dibayar atau meninggalkan properti yang digadaikan tanpa cadangan apa pun.

Jika pemegang pihak ketiga gagal memenuhi salah satu kewajiban ini, setiap kreditur yang memegang hak untuk menjual kembali barang tidak bergerak berhak untuk mengambil dan menjual barang tidak bergerak dengan syarat-syarat yang ditentukan secara sah untuk tujuan itu.

Sumber: https://www.completecontroller.com

Artikel Terkait: Apa itu Aset Non Performing?

Related

Share

Tags: bunga, hipotek, hipotek tetap, hipotek variabel, jenis hipotek, jenis kpr, kredit, kreditur, peluang, peluang bisnis

PENCARIAN

ARTIKEL TERBARU

  • 5 Prinsip Manajemen Keuangan Keluarga Agar Tetap Harmonis
  • Momen-momen Penting Perkembangan Ekonomi Syariah 2021 di Indonesia
  • Lima Metode untuk Membantu Anda Menjadi Master di Perdagangan Saham
  • 6 Fakta Yang Harus Diketahui Semua Orang Tentang Seleksi Karir
  • Opsi Biner – Yang Perlu Diketahui Sebelum Anda Berinvestasi

KALENDER

July 2021
S M T W T F S
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
« Jun   Aug »

KAITAN UMA

 

 

KAMPUS I
Jalan Kolam Nomor 1 Medan Estate / Jalan Gedung PBSI, Medan 20223
(061) 7360168, 7366878, 7364348. Call Canter : 0822-6777-1313, 0822-6777-1314, 0813-7095-7775
(061) 7368012
univ_medanarea@uma.ac.id
KAMPUS II
Jalan Sei Serayu Nomor 70 A / Jalan Setia Budi Nomor 79 B, Medan 20112
(061) 8225602, 8201994 HP : 0811 607 259
(061) 8226331
ekonomi@uma.ac.id

PENGUNJUNG WEBSITE

  • 4
  • 645
  • 420
  • 12,041
  • 39,153
  • 547,906
  • 321,256
Copyright 2016-2022 © by PDAI Universitas Medan Area